- Qual a utilidade deste recurso?
As segmentações de Destaques do Site, são grupos de imóveis divididos por segmentações que são exibidos na página principal do seu SITE MIDAS.
Essa função da total autonomia para que possa criar as suas próprias Segmentações de Imóveis em Destaques.
Estas funcionalidades estão disponíveis no PAINEL DE CONTROLE DO SITE para todos os Clientes que possuem o Site Midas contratado.
Para fazer login no Painel de Controle do Site, acesse: https://painel.sitemidas.com.br/
Como fazer login no Painel de Controle do Site, clique AQUI
1 – Clique em Recursos Página Principal > Imóveis em Destaque
Lembrando que o MENU do Painel possui a opção de pesquisa.
Então, quando não lembrar ou souber, em que parte do menu a funcionalidade que deseja usar está localizada, utilize a pesquisa para encontrar mais facilmente 😉
Ao acessar a função Imóveis em Destaque, será exibida uma lista com todas as segmentações (grupos) de Imóveis em Destaque que possui atualmente cadastrados.
2 – Na lista apresentada, clique no botão 
localizado do lado superior esquerdo para que possa definir as configurações da sua segmentação (como titulo e filtro de imóveis).
Com isso, será redirecionado para a pagina de configuração da segmentação:
3 – Na nova tela poderá inserir informações de como quer segmenta-lo.
Siga com os passos a seguir para que possa entender mais sobre os campos das configurações dos Destaques 😉
3.1 – Título que será exibido no acima das miniaturas dos imóveis na página inicial do Site.
3.2 – Lista de Imóveis.
As Listas de Imóveis Personalizadas permitem criar agrupamentos de imóveis no site com base em filtros específicos.
Por exemplo: é possível gerar uma lista apenas com apartamentos à venda em Copacabana, dentro de uma faixa de preço definida.
Essas listas atendem termos de busca de cauda longa, palavras-chave mais detalhadas, que atraem visitantes qualificados e contribuem para melhor posicionamento no Google.
Ao clicar sobre a Lista de Imóveis, já haverá listas pré-criadas baseadas nos anúncios e localidades dos seus anuncios cadastrados. No entanto, você também pode criar listas personalizadas, filtrando exatamente os imóveis com as características específicas que desejar. Para isso, clique em 
Com isso, será redirecionado para a pagina de configuração da lista:
Na nova tela poderá inserir informações de como quer filtrar os imóveis.
Siga com os passos a seguir para que possa entender mais sobre os campos das configurações das Listas 😉
3.2.1 – Campos de SEO da Lista:
Ao cadastrar ou editar uma Lista no Painel de Controle do seu site, é importante preencher corretamente os campos abaixo para garantir melhor ranqueamento no Google e uma apresentação profissional para seus visitantes. Abaixo, detalhamos o que significa cada campo e como preenchê-los de forma eficaz:
a) Título da Aba (Title): Este é o título que aparece na aba do navegador e também como título clicável nos resultados de busca do Google. Ele deve ser claro, direto e conter palavras-chave relevantes.
Dica: Use até 70 caracteres. Exemplo: Apartamentos à venda no Centro de Curitiba com 2 quartos e varanda gourmet
b) Endereço da Página (URL / slug): Este campo define o endereço amigável da página, ou seja, a parte final da URL. Ele ajuda tanto os usuários quanto os mecanismos de busca a entenderem o conteúdo da página. (Ao preencher o “Título da Aba (Title)” a URL será automaticamente preenchida, mas poderá edita-la se desejar)
Dica: Utilize palavras-chave separadas por hífen, sem acentos ou espaços. Exemplo: apartamentos-2-quartos-centro-curitiba
c) Título Interno (H1): Esse é o título principal visível dentro da página e é um dos elementos mais importantes para o Google entender do que se trata o conteúdo.
Dica: Deve ser claro, atrativo e conter as palavras-chave principais. Também deve ter até 70 caracteres. Exemplo: Apartamentos com 2 quartos e varanda gourmet no Centro de Curitiba
d) Descrição da Lista (Meta Description / Texto de Apresentação): Essa descrição aparece abaixo do título nos resultados do Google e influencia o clique do usuário.
Dica: Use até 200 caracteres e escreva um texto convidativo, que destaque os diferenciais. Exemplo:Explore apartamentos com 2 quartos, varanda e área de lazer no Centro de Curitiba. Preços até 500 mil. Financiamento disponível
3.2.2 – Filtros para Montagem da Lista de Imóveis Personalizada:
As Listas de Imóveis Personalizadas do SITE MIDAS permitem que você selecione imóveis com base em diversos critérios, criando agrupamentos estratégicos. A seguir, veja a explicação de cada filtro disponível:
3.2.2.1 Finalidade da Lista
- Venda ou Locação: Define se a lista será composta por imóveis à venda ou para locação.
3.2.2.2 Método de Seleção
- Por código: Permite escolher imóveis específicos inserindo seus códigos.
- Pelas características: Permite filtrar os imóveis com base em atributos como localização, número de quartos, preço, etc.
3.2.2.3 Tipo de Imóvel
- Selecione o tipo de imóvel desejado (Apartamento, Casa, Terreno, Comercial, etc.).
3.2.2.4 Tipo de Unidade
- Filtra por status: Todos, Avulsos, Lançamentos ou Em Condomínio.
3.2.2.5 Tipo de Localização
- Escolha o nível de segmentação geográfica: Bairros, Cidades, Regiões ou Rua Específica.
3.2.2.6 Localização
- Após escolher o tipo de localização, selecione os bairros, cidades ou regiões que deseja incluir na lista.
3.2.2.7 Padrão dos Imóveis
- Marque os padrões desejados: Super Luxo, Luxo, Semi-luxo, Simples ou Super Simples.
3.2.2.8 Quantidade de Cômodos
- Selecione faixas de:
- Quartos
- Suítes
- Banheiros
- Vagas de Garagem
3.2.2.9 Metragem dos Imóveis
- Defina a metragem mínima e máxima de:
- Área Útil
- Área Total
- Área do Terreno
3.2.2.10 Faixa de Preço
- Informe o valor mínimo e máximo para os imóveis da lista.
3.2.2.11 Características dos Imóveis
- Permite buscar e adicionar características específicas, como:
- Academia
- Varanda gourmet
- Elevador
- Piscina
- Acessibilidade, etc.
3.2.2.12 Condições de Negociação
- Filtros adicionais com base nas formas de negociação:
- Aceita financiamento
- Aceita FGTS
- Aceita permuta
- Primeira locação
3.2.2.13 Critérios Visuais de Destaque
- Marque se deseja destacar apenas imóveis com:
- Vídeo
- Visita virtual
- Destaque visual no site
3.2.2.14 Critério de Ordenação
- Escolha a forma de ordenação da lista, como por exemplo:
- Valor de venda crescente
- Valor de venda decrescente
- Mais recentes primeiro, etc.
Após realizar todas as configurações desejadas, clique em 
Enquanto a sua lista é salva, o loading (pontinhos girando) estará rodando na tela, Aguarde.
Pronto, quando o loading finalizar, sua lista personalizada estará salva 😉
Você será remetido de volta a página de cadastro do Destaque.
OBS: Você tem total liberdade para redefinir os critérios, ordenação e os filtros das suas listas sempre que desejar!
3.3 – Quantidade de imóveis a serem exibidos na página inicial do site, Quantidade de imóveis visualizados no mobile.
Observação:
- Quantidade de imóveis no Site: só será exibida a quantidade de imóveis definida se você possuir a mesma quantidade já cadastrada. Por exemplo, se você só cadastrar 3 casas, mas quando criar a segmentação colocar quantidade 12, SOMENTE 03 CASAS serão exibidas.
Após realizar todas as configurações desejadas, clique em
Enquanto a sua segmentação é salva, o loading (pontinhos girando) estará rodando na tela, Aguarde.
Pronto, quando o loading finalizar, sua segmentação de Imóveis em Destaque estará salvo 😉
Você será remetido de volta a página listando todos as segmentações no Painel.
OBS: Você tem total liberdade para redefinir os critérios, ordenação e os filtros dos seus Destaques sempre que desejar!
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