• Qual a utilidade deste recurso?
  

  Sem dúvidas, esta é uma funcionalidade de extrema importância, afinal, é o anúncio do imóvel que será divulgado no Site da sua Imobiliária. A forma como você anuncia seus imóveis pode contribuir para a conversão em vendas e até mesmo para o ranqueamento do seu Site no Google.

  Por isso, não negligencie esta etapa. Dê o seu melhor!

  Utilize uma descrição completa do imóvel, forneça informações sobre as comodidades da região, use boas fotos, faça vídeos e invista na visita virtual.

  Lembre-se de que o consumidor de hoje tem muita informação disponível na palma das mãos. Quando ele acessa o seu Site, essa é a sua oportunidade de demonstrar toda a sua expertise e seus diferenciais perante a concorrência.

  Recomendamos a leitura de um artigo publicado no Blog Midas, que contém informações úteis e relevantes sobre este assunto. Clique AQUI.

Importante!
CLIENTES QUE UTILIZAM O SISTEMA CRM MIDAS DEVEM REALIZAR O CADASTRO DOS SEUS IMÓVEIS DIRETAMENTE NO PRÓPRIO SISTEMA CRM MIDAS.

A orientação da funcionalidade abaixo está disponível no Painel de Controle do Site apenas para clientes que possuem somente o Site Midas.

 

Como cadastrar um imóvel

Para acessar o Painel de Controle do Site, acesse:
https://painel.sitemidas.com.br/

Para saber como fazer login, consulte o artigo AQUI 

 

1 – Para cadastrar um imóvel, faça login no Painel de Controle do Site,
vá em IMÓVEIS > AVULSOS

 

2 – Clique no botão ADICIONAR IMÓVEL

ATENÇÃO!
Os campos marcados com * são obrigatórios para o cadastro.

 

3 – Cadastre o CÓDIGO DO IMÓVEL*.
O código pode ser alfanumérico (letras e números) ou conter apenas números.

*Pode ser MANUAL, de modo que, você o determina livremente à seu critério.
*Pode ser INTELIGENTE. Nesta opção o sistema gera um código considerando as características do imóvel: sigla da imobiliária + sigla do tipo de imóvel + quantidade de quartos + sequecial de 4 dígitos. Ememplo: IMAP10001
*Ou, pode ser SEQUENCIAL. Nesta opção, o sistema gera um código numeral e obedece esta sequencia nos demais imóveis que forem sendo cadatrados posteriormente.

Recomendamos que escolha a opção do código e utilize sempre esta opção para todos os imóveis que for cadastrar.

 

4 – Identifique os RESPONSÁVEIS.
Opcionalmente, você pode vincular o proprietário e o corretor opcionista ao imóvel que estiver cadastrando.

Para selecionar o corretor opcionista, é necessário que ele esteja previamente cadastrado.
Clique AQUI para saber como cadastrar um corretor.

Para selecionar o proprietário, caso ele já esteja cadastrado, basta selecioná-lo na lista. Caso ainda não esteja cadastrado, clique em ADICIONAR NOVO e siga com o cadastro.

Insira as informações desejadas. Apenas o Nome e o CPF são obrigatórios. Em seguida, clique em SALVAR para registrar o cadastro do proprietário.

 

5 – Cadastre os DADOS BÁSICOS DO IMÓVEL*
Selecione os dados mais adequado. Perfil, tipo e a filial dados obrigatórios.

6 – Cadastre a LOCALIZAÇÃO do Imóvel*

Inicie digitando o CEP para utilizar o preenchimento automatico das informações de endereço (estado, cidade, bairro, logradouro). Basta digitar o CEP e clicar em BUSCAR ENDEREÇO PELO CEP.

Preencha o endereço completo, mesmo que não deseje divulgá-lo no site.
Mais adiante, em VISUALIZAÇÃO DO MAPA, é onde você determinará se o logradouro (endereço) deverá ser divulgado completo (com número e complemento) ou apenas o nome da rua.

Se você não desejar divulgar o nome da rua e complemento do endereço do imóvel no site, não habilite as opções DIVULGAR LOGRADOURO ou DIVULGAR NÚMERO E COMPLEMENTO.

Caso tenha interesse em publicar APENAS O NOME DA RUA, habilite a opção DIVULGAR LOGRADOURO.
Mas, se além do nome da rua, desejar publicar também o número e complemento do imóvel, habilite também DIVULGAR NÚMERO E COMPLEMENTO.

O mapa do imóvel será exibido conforme configuração de divulgação de endereço que tiver sido utilizado. Veja:

-Se não habilitar a divulgação de logradouro e número com complemento, o mapa marcará uma área aleatória no bairro do imóvel. Mais ou menos como na imagem abaixo:

– Se habilitar apenas a opção DIVULGAR LOGRADOURO, o mapa exibirá um ponto aleatório na rua do imóvel. Como na imagem abaixo:

– Se habilitar a opção DIVULGAR LOGRADOURO e NÚMERO COM COMPLEMENTO, o mapa exibirá o ponto exato do imóvel. Como na imagem abaixo:

Importante!
É possível arrastar o marcador do mapa para definir melhor o ponto.

 

7 – Campo para cadastar alguma OBSERVAÇÃO.
Esta observação é para controle interno, NÃO será exibido no site

8 – Cadastre os VALORES do imóvel

Para definir os valores que deverão ser exibidos no Site, selecione o tipo de transação: VENDA, ALUGUEL, ALUGUEL TEMPORADA ou OUTROS VALORES.

Após selecionar a transação, serão exibidos os campos correspondentes para preenchimento.

9 – Cadastre os DETALHES do imóvel

Importante!

Estas informações não são obrigatórias, porém algumas delas são utilizadas como critérios de pesquisa no Site.

Por isso, se determinadas informações não forem preenchidas, o imóvel poderá não ser exibido nos resultados de pesquisas realizadas pelos clientes que utilizarem filtros relacionados a essas características.

Recomendamos que não deixe de inserir estas informações 😉

10 – Cadastre a DESCRIÇÃO do imóvel

Utilize o campo Chamada do Imóvel para destacar os principais diferenciais do imóvel.

Exemplo: “Indevassável, com vista para o mar”.

Para a descrição, saia do básico! Evite o formato convencional e escreva um texto que envolva o cliente na atmosfera do imóvel.

• Recomendamos a leitura de um artigo postado no Blog Midas que contém informações úteis e relevantes  sobre este assunto. Clique AQUI.

 

11 – Cadastre as CARACTERÍSTICAS do imóvel

Uma lista de características já está disponível para utilização. Digite a característica desejada para localizá-la e clique sobre ela para selecioná-la.

 

Para remover uma característica selecionada, clique no ao lado direito da característica que deseja excluir.

12 – Cadastre o VÍDEO e a VISITA VIRTUAL do imóvel
Para divulgar as mídias do imóvel, basta que cole o link do vídeo e da visita virtual nos seus respectivos campos.

Observação: é permitida a inserção de apenas 1 (um) vídeo e 1 (uma) visita virtual por imóvel

 

13 – Cadastre as IMAGENS do Imóvel

Clique no botão em ADICIONAR FOTOS para selecionar as imagens do imóvel no seu computador.

Dica: para carregar mais de uma imagem de uma única vez, mantenha a tecla CTRL pressionada enquanto seleciona as imagens desejadas.
Apenas os formatos JPG  e PNG são aceitos.

Importante!

Padronize as imagens antes de carregá-las no Site. Procure mantê-las sempre no mesmo tamanho e dê preferência às imagens horizontais (deitadas).

Utilize apenas boas imagens e não deixe de inserir uma legenda em todas elas. O uso de legendas ajuda o cliente a entender melhor o que está sendo apresentado na imagem. 😉

Depois de carregar as imagens, organize a ordem de acordo com sua preferência para exibição no Site.

A primeira imagem será a foto principal do álbum e receberá uma tarja vermelha indicando essa condição.

Para alterar a ordem, basta clicar na imagem que deseja reposicionar e arrastá-la até a posição desejada.

14 – SEO: Otimizando seu site para o Google 

SEO significa Search Engine Optimization (otimização para mecanismos de busca).

Trata-se de um conjunto de estratégias e técnicas de otimização para sites, blogs e páginas na web, com o objetivo de melhorar o posicionamento orgânico em buscadores como o Google e gerar tráfego e autoridade digital.

Recomendamos que mantenha selecionada a opção SEO AUTOMÁTICO caso não seja um expert no assunto. Dessa forma, o sistema do Site montará automaticamente o SEO dos seus anúncios.

Por outro lado, se você possui uma estratégia bem definida, com objetivos claros, poderá selecionar a opção SEO MANUAL e configurar o SEO do imóvel de acordo com sua estratégia.

15 – Publique o imóvel

Caso ainda não queira publicar no Site o imóvel cadastrado, deixe desmarcada a opção PUBLICAR O IMÓVEL e clique em SALVAR.

Se desejar que o imóvel seja publicado imediatamente no Site, marque a opção PUBLICAR IMÓVEL.

Se preferir, poderá determinar uma data para que o anúncio seja despublicado. Nesse caso, marque a opção EXPIRA EM e informe a data final do anúncio.

Caso deseje que o imóvel permaneça publicado no Site por tempo indeterminado, marque a opção NUNCA EXPIRA.

Marque também a opção IMÓVEL EM DESTAQUE se desejar que ele seja exibido nas miniaturas de destaque da página principal do Site.

Clique AQUI e saiba mais sobre como configurar os imóveis em destaque na página principal do site.

Pronto! Seu imóvel foi cadastrado com sucesso!

 

 

 

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